Коммунальный ликбез: как теперь начисляется плата за коммунальные услуги, которые идут на общедомовые нужды?

С 1 сентября вступили в силу новые правила оплаты коммунальных услуг, расходуемых на содержание общего имущества в многоквартирном доме (МКД). Как это отразится на платежках ставропольцев? Разъясняем.

Принятое во исполнение требований Жилищного кодекса РФ постановление Правительства РФ от 03.02.2022 № 92 конкретизирует состав коммунальных ресурсов на содержание общего имущества в многоквартирных домах (холодная и горячая вода, водоотведение и электроэнергия) и уточняет правила расчета размера платы за них в зависимости от выбранного собственниками способа:

- по утвержденным нормативам, но, согласно внесенным изменениям, в I квартале года, следующего за расчетным, будет выполняться перерасчет по показаниям общедомовых приборов учёта;

- по среднемесячным показаниям – также с проведением перерасчета. Решение о выборе такого варианта расчета должны принять собственники на общем собрании;

- по фактическому потреблению, исходя из показаний коллективных приборов учета. В этом случае перерасчёт не потребуется. Такой способ также должно поддержать общее собрание.

Если же МКД оборудован системами автоматического учёта ресурсов, расчёт за КР на СОИ будет производиться по показаниям таких систем.

Таким образом, если в МКД фактическое потребление того или иного ресурса больше утвержденного норматива, то в начале следующего года (до 31 марта), жителям придет перерасчет за минувший год в сторону увеличения платы. Возможна и обратная ситуация, если дом расходует на содержание жилья меньше ресурсов, чем утверждено нормативом.

- Чтобы избежать финансовой нагрузки в виде ежегодного перерасчета, для МКД, оснащенных коллективными приборами учета ресурсов, оптимально выбрать оплату за коммунальные ресурсы, затраченные на содержание общего имущества в доме, по фактическому потреблению. Это также будет мотивировать собственников жилья проводить энергосберегающие мероприятия, экономно относятся к расходованию коммунальных ресурсов, следить за состоянием общего имущества, - комментирует министр ЖКХ Ставропольского края Александр Рябикин. – В любом случае, решение о выборе способа начисления остается за собственниками.